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e편한세상 부천 어반 스퀘어, 선착순 분양안내새 창 열림

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작성자 달콤한환영39 작성일 26-07-10 07:23 조회 112 댓글 0

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​부동산 청약시장에서 사람들이 몰리는 곳은무순위 줍줍입니다.​청약통장도 필요없고,가점 경쟁도 없고,조건만 맞으면 추첨으로 당첨자를 뽑기 때문인데요.​이번에 관심을 받고 있는 단지가e편한세상 부천 어반스퀘어입니다.​경기도 부천시 원미구 일대에 있는 대단지 아파트로 총 1,649가구 규모입니다.​이번에 무순위 청약으로 나온 물량이무려 458가구입니다.​대부분 몇가구 이렇게 줍줍하는데수백가구가 한번에 나온것이죠.​이게 진짜 로또인지, 아니면 자금 부담이 큰 청약인지한번 알아보도록 하겠습니다.​무순위 줍줍 관심을 받는 이유이번 무순위 청약이 관심을 받는 이유는청약 문턱이 굉장히 낮다는 e편한세상 부천 어반스퀘어 것입니다.​​무순위의 가장 큰 장점은 청약통장이 없어도 됩니다.가점이 낮아도 가능하고, 무주택 세대 구성원이라면 신청 기회가 열려 있습니다.​추첨으로 노려볼 수 있다는 말입니다.​진짜 중요한 것은 분양가청약 조건만 보면 정말 좋아보여요.문제는 싼가격에 나온게 아니라는 것이에요.​​59m²도 8억 원대이며,84m²는 11억 원대까지 올라갑니다.​추가로 발코니 확장비, 유상 옵션, 취득세, 등기비용까지실제 부담해야 할 비용은 더 커질수 있습니다.​계약금은 5%이번 단지는 계약금이 분양가의 5%입니다.​요즘 분양시장에서 계약금 10% 조건도 많기에5%는 확실히 초기에 부담이 적은 액수입니다. e편한세상 부천 어반스퀘어 ​​그런데 중요한 것은 잔금이죠.​중도금 대출이 잘 진행이 된다고 해도개인 신용도, 소득 DSR, 정부 규제 대출에 따라서대출 한도는 달라질 수 있습니다.​대출이 원하는 만큼 안 나오면결국 부족한 돈은 본인이 해결을 해야해요.​그래서 청약을 하기전에내가 입주때까지 잔금을 감당할수 있는지를꼭 계산해봐야합니다.​왜 485가구나 나왔을까?이번 청약에서 가장 찝찝하면서도중요한 부분이 485가구입니다.​무순위 물량이 많다는 것은 기존 청약자들이최종 계약까지 안갔다는 뜻이거든요.​이유는 여러가지가 있을수 있습니다.​부적격 당첨자가 있었을 수도 있고,자금 부담 때문에 계약을 포기했을 수도 e편한세상 부천 어반스퀘어 있고,동호수나 타입 선호도가 안맞았을 가능성도 있죠.​뭐 어쨋건 실수요자나 투자자 입장에서는얼마에 살수있는지가 중요합니다.​​부천 소사역 인근입지에대단지, e편한세상 브랜드 아파트라는 장점은 있어요.​결국 중요한것은 분양가죠.59m²가 8억, 84m²가 11억 대라면 부담이 좀 됩니다.​무순위 청약일정 정리​청약일정은 6월 9일이었으며,당첨자 발표는 6월 18일입니다.​지금 청약기간은 지났기때문에청약을 신청한 분들이 청약 당첨일을 기다리고 있어요.​시세 차익은 어느정도일까?​주변 시세를 보면 e편한세상 부천 어반스퀘어는확실하게 로또 청약이라고 보기에는 어렵습니다.​인근 신축급 e편한세상 부천 어반스퀘어 비교 단지인 힐스테이트가 11억부천소사역 푸르지오는 31평이 8억소사에스케이뷰 34평은 5,9억 수준입니다.​e편한세상 부천 어반스퀘어가 제일 비싼 11억 수준.​29년 입주 시점에 신축 시세가 12억 이상으로 올라간다면 시세차익으로 1억 ~ 2억 정도를 기대해 볼 수 있을것 같습니다. 출처​■ 공식자료한국부동산원 청약홈 무순위 사후 입주자 모집공고e편한세상 부천 어반스퀘어 공식 분양 안내주택공급에 관한 규칙 관려 안내​■ 언론자료위키트리부동산 무순이 청약 일정 보도 자료​■ 참고시점26년 6월 15일​팬 하기를 눌러주시고 언제든지 댓글 주시면 답변드리겠습니다. 감사합니다.​

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