e편한세상 부천 어반 스퀘어, 선착순 분양안내새 창 열림
페이지 정보
작성자 달콤한환영39 작성일 26-07-10 07:23 조회 103 댓글 0본문
부동산 청약시장에서 사람들이 몰리는 곳은무순위 줍줍입니다.청약통장도 필요없고,가점 경쟁도 없고,조건만 맞으면 추첨으로 당첨자를 뽑기 때문인데요.이번에 관심을 받고 있는 단지가e편한세상 부천 어반스퀘어입니다.경기도 부천시 원미구 일대에 있는 대단지 아파트로 총 1,649가구 규모입니다.이번에 무순위 청약으로 나온 물량이무려 458가구입니다.대부분 몇가구 이렇게 줍줍하는데수백가구가 한번에 나온것이죠.이게 진짜 로또인지, 아니면 자금 부담이 큰 청약인지한번 알아보도록 하겠습니다.무순위 줍줍 관심을 받는 이유이번 무순위 청약이 관심을 받는 이유는청약 문턱이 굉장히 낮다는 e편한세상 부천 어반스퀘어 것입니다.무순위의 가장 큰 장점은 청약통장이 없어도 됩니다.가점이 낮아도 가능하고, 무주택 세대 구성원이라면 신청 기회가 열려 있습니다.추첨으로 노려볼 수 있다는 말입니다.진짜 중요한 것은 분양가청약 조건만 보면 정말 좋아보여요.문제는 싼가격에 나온게 아니라는 것이에요.59m²도 8억 원대이며,84m²는 11억 원대까지 올라갑니다.추가로 발코니 확장비, 유상 옵션, 취득세, 등기비용까지실제 부담해야 할 비용은 더 커질수 있습니다.계약금은 5%이번 단지는 계약금이 분양가의 5%입니다.요즘 분양시장에서 계약금 10% 조건도 많기에5%는 확실히 초기에 부담이 적은 액수입니다. e편한세상 부천 어반스퀘어 그런데 중요한 것은 잔금이죠.중도금 대출이 잘 진행이 된다고 해도개인 신용도, 소득 DSR, 정부 규제 대출에 따라서대출 한도는 달라질 수 있습니다.대출이 원하는 만큼 안 나오면결국 부족한 돈은 본인이 해결을 해야해요.그래서 청약을 하기전에내가 입주때까지 잔금을 감당할수 있는지를꼭 계산해봐야합니다.왜 485가구나 나왔을까?이번 청약에서 가장 찝찝하면서도중요한 부분이 485가구입니다.무순위 물량이 많다는 것은 기존 청약자들이최종 계약까지 안갔다는 뜻이거든요.이유는 여러가지가 있을수 있습니다.부적격 당첨자가 있었을 수도 있고,자금 부담 때문에 계약을 포기했을 수도 e편한세상 부천 어반스퀘어 있고,동호수나 타입 선호도가 안맞았을 가능성도 있죠.뭐 어쨋건 실수요자나 투자자 입장에서는얼마에 살수있는지가 중요합니다.부천 소사역 인근입지에대단지, e편한세상 브랜드 아파트라는 장점은 있어요.결국 중요한것은 분양가죠.59m²가 8억, 84m²가 11억 대라면 부담이 좀 됩니다.무순위 청약일정 정리청약일정은 6월 9일이었으며,당첨자 발표는 6월 18일입니다.지금 청약기간은 지났기때문에청약을 신청한 분들이 청약 당첨일을 기다리고 있어요.시세 차익은 어느정도일까?주변 시세를 보면 e편한세상 부천 어반스퀘어는확실하게 로또 청약이라고 보기에는 어렵습니다.인근 신축급 e편한세상 부천 어반스퀘어 비교 단지인 힐스테이트가 11억부천소사역 푸르지오는 31평이 8억소사에스케이뷰 34평은 5,9억 수준입니다.e편한세상 부천 어반스퀘어가 제일 비싼 11억 수준.29년 입주 시점에 신축 시세가 12억 이상으로 올라간다면 시세차익으로 1억 ~ 2억 정도를 기대해 볼 수 있을것 같습니다. 출처■ 공식자료한국부동산원 청약홈 무순위 사후 입주자 모집공고e편한세상 부천 어반스퀘어 공식 분양 안내주택공급에 관한 규칙 관려 안내■ 언론자료위키트리부동산 무순이 청약 일정 보도 자료■ 참고시점26년 6월 15일팬 하기를 눌러주시고 언제든지 댓글 주시면 답변드리겠습니다. 감사합니다.
댓글목록 0
등록된 댓글이 없습니다.
