천왕역 모아엘가 트레뷰 잔여세대 선착순 공급. 서울 초역세권 아파트. 3년전 분양가 그대로 > 자유게시판

천왕역 모아엘가 트레뷰 전경천왕역 모아엘가 트레뷰 단지배치도이 단지, 어떤 사람에게 맞는 집인가천왕역 모아엘가 트레뷰는 지하 4층~지상 26층, 총 440세대 단지입니다. 일반 분양 물량은 139세대이고, 나머지는 토지등소유자와 시프트(공공임대) 세대로 채워집니다. 공급 타입은 44㎡, 67㎡, 84㎡ 세 종류.​실수요 관점에서 보면 84㎡ 타입이 주 수요층입니다. 초등학생 자녀가 있는 3~4인 가구라면 방 3개 구조가 기본 조건이 되고, 이 단지의 84㎡는 그 조건을 충족합니다. 67㎡는 2인 가구나 신혼부부 쪽에서 관심을 많이 보이고, 44㎡ 시프트는 1인 가구나 청년 층이 대상입니다.천왕역 모아엘가 트레뷰 사업개요천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트 67타입천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트 84A타입천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트 84B타입 타입별 가격 구조67㎡: 총 11세대(일반 분양). 분양가는 약 8억 4,900만 원~8억 6,000만 원 사이로 층에 따라 차이가 있습니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조입니다.​84A: 일반 분양 95세대로 이 단지에서 가장 물량이 많습니다. 분양가는 층에 따라 약 10억 5,100만 원~10억 9,500만 원. 21층 이상 고층이 10억 9,500만 원 선입니다. 84A와 84B의 전용면적 차이는 0.3㎡ 남짓이지만, 동·라인 위치가 다릅니다. 84A는 101동·102동, 84B는 103동·104동에 배치됩니다.​84B: 34세대. 분양가 범위는 10억 6,100만 원~10억 9,700만 원으로 84A와 비슷한 수준입니다. 전용률은 84A(71.21%)보다 약간 낮은 70.1%.​같은 84㎡라도 동 위치와 조망 방향이 달라지기 때문에, 단순히 가격 표만 보고 결정하기보다는 단지 배치도를 함께 보는 것이 낫습니다.천왕역 모아엘가 트레뷰 커뮤니티단지 배치에서 확인할 포인트이 단지는 전 세대의 92%가 정남향 배치입니다. 천왕산 방향을 바라보는 구조인데, 남향 비율이 높다는 것 자체는 분명히 메리트입니다.​단지 내에는 어린이집이 있고, 단지와 붙어 있는 오남중학교는 위치 확인이 필요합니다. 커뮤니티 시설은 대로변 2~4층에 키즈룸, 독서실, GX룸, 카페, 도서관, 스터디룸 등이 배치되어 있습니다. 규모 대비 커뮤니티 구성이 충실한 편입니다.​주차는 총 530대, 세대당 1.13대 수준입니다. 서울 신축 기준으로 평균적인 수치이지만, 가구 내 차량이 2대 이상이라면 미리 확인이 필요한 부분입니다.천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트 주변 지역교육 환경과 생활 인프라인근 학교는 오남초등학교, 서울하늘숲초등학교, 천왕중학교, 오남중학교가 있습니다. 단지 바로 옆에 오남중학교가 위치하고 있어 중학생 자녀 둔 가구에게는 통학 동선이 짧습니다.​생활 환경 면에서는 푸른수목원, 천왕산가족캠핑장, 천왕근린공원이 반경 내에 있어 자연환경은 구로구 내에서도 상위권에 속합니다. 가산디지털단지, 신도림, 영등포로 이어지는 직주근접도 이 단지를 검토하는 이유 중 하나입니다. 다만 천왕역 상권 자체는 아직 크지 않기 때문에, 대형 쇼핑이나 외식 수요는 인근 지역까지 나가야 하는 점은 감안해야 합니다.천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트 입지 (반경5Km)계약 전에 한 번 더 짚어볼 것들분양가 기준으로 84㎡ 타입이 10억 원 중후반대인 만큼, 중도금 60%를 어떻게 처리할지 자금 계획이 먼저 명확해야 합니다. 중도금 대출 가능 여부와 한도는 금융 상황에 따라 달라질 수 있어, 계약 전에 대출 조건을 미리 확인하는 것이 순서입니다.​또한, 일반 분양 세대와 시프트 세대가 같은 단지에 혼재하는 구조입니다. 이런 경우 입주 후 커뮤니티 관리비 산정이나 입주민 구성이 어떻게 되는지도 살펴볼 필요가 있습니다. 서류상으로는 동일 단지이지만, 실제 거주 여건에서 차이가 생기는 경우가 있기 때문입니다.​타입 선택, 동·호수 위치, 자금 계획 등 조건별로 고려해야 할 사항이 다를 수 있습니다.​상담 오신 분들 중에 84A와 84B를 두고 고민하시는 경우가 많은데, 동 위치와 맞은편 건물 간격을 직접 보고 나서 결정하시는 분들이 많습니다.천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트 배후세대천왕역 모아엘가 트레뷰, 지금 문의 가능합니다​타입 선택부터 자금 계획, 계약 조건까지 궁금한 부분은 아래로 편하게 연락 주세요.직접 자료를 보며 조건에 맞는 방향으로 안내해드리고 있습니다.​ [VIP 매수·임차 맞춤 컨설팅 의뢰하기]네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me [보유세 방어 &amp신속 매도·임대 접수하기]네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me [1:1 프라이빗 카톡 상담]#광명부동산 #광명뉴타운 #광명재개발 #철산재건축 #광명11구역 #광명12구역 #광명9구역 #광명3구역 #철산주공 #하안주공 #입주권매매 #부동산절세 #상생임대인 #양도세비과세 #취득세중과 #상가임대차보호법 #부동산투자 #광명6구역 #광명7구역 [리치베어 중개사무소 오시는 길 (주차 안내)]고객의 소중한 자산을 연구하고 행복한 미래를 디자인합니다. 광명사거리역 7번 출구 50미터~! 【단독...#천왕역모아엘가트레뷰 #구로구신축아파트 #오류동아파트분양 #천왕역아파트 #서울신축분양 #구로구분양 #천왕역부동산