성북구 종암동 하수구막힘 싱크대·욕실·세탁실 위치별 원인과 하수구뚫는곳 하수구청소 고르는 기준새 창 열림 > 자유게시판

안녕하세요 꼼꼼한 설비전문가 신정종합설비입니다.​오늘은 파손된 욕조배수구 교체작업과(성북구 종암 아이파크 2차), 세면대 하수관 막힘으로인한 역류로 아래층 누수까지 발생한 사례(용산구 도원 삼성 래미안)까지 포스팅 해보겠습니다.​성북구 종암 아이파크 2차욕조 배수구 교체 26. 7. 17용산구 도원 삼성 래미안세면대 하수관 통수/ 방수처리 26. 7. 30신정종합설비목 차종암 아이파크 2차1. 욕조 배수구 상태2. 작업 방법3. 작업 상세​도원 삼성 래미안4. 누수 상태5. 욕조 내부 누수 점검6. 세면대 배수관 점검, 통수, 방수7. 수리세대의 위층세대 누수증상종암 아이파크 2차1. 욕조 배수구 상태​​고객님께서 욕조의 배수구가 파손되어 수리 요청하셨습니다. 사진을 보내셨는데요. 아래와 같습니다. 겉면 부속이 파손되어 욕조 안쪽에 체결되는 부속 분리된 상태입니다.욕조배수구 파손​​​자세히 보니 겉부분이 스테인레스로 덮혀진 부속입니다. 스테인레스 부분은 멀쩡한데 안쪽에 덮혀진 플라스틱 부분이 파손되었네요.욕조 배수구 파손 상태​​종암 아이파크 사이트 이동 2차2. 작업 방법욕조는 아래와 같이 측면 마감이 타일로 되어있습니다. ​욕조 안쪽에 있는 부속까지 교환을 해야하기 때문에 아래 사진의 동그라미 부분에 구멍을 뚫어 부속을 교체하고 누수는 없는지 확인후 점검판으로 타공부위를 마감할 예정입니다.타일 마감 욕조​​아래 사진은 모든 작업 완료후 점검판으로 마감한 모습입니다. 점검구 이기때문에 욕조 내부 점검이 필요시 뚜껑을 열어 점검이 가능합니다. 점검판이 하얀색으로만 유통이 되기 때문에 아쉬운 부분입니다.욕조 점검구 설치​​ 점검구 마감의 또다른 두가지 방법욕조 측면 마감이 타일일 경우, 위 점검판 마감방법 외에 아래의 두가지 마감방법이 더 있습니다.​1) 유사타일을 기존 타일면과 동일하게 마감하는 방법​이 방법은 마감이 깔끔하지만 차후 점검이 필요시 마감한 타일을 파손없이 분리하기가 쉽지않습니다.욕조 점검구 마감방법​​2) 유사 타일을 기존 마감타일면에 덧대어 붙이는 방법​이 방법은 마감타일이 기존타일보다 두께만큼 튀어나오게 마감되며, 차후 욕조 내부 점검 필요시 마감한 타일을 쉽게 탈거할 수 있습니다. 최신 종암동 하수구 가이드 욕조 점검구 마감방법​​​종암 아이파크 2차3. 작업 상세욕조 측면 타일 부분을 타공하여 욕조 내부를 확인합니다. ​아래와 같이 기존 욕조 배수구가 드러납니다. 파란 동그라미 부분처럼 배수구가 주변 모르타르에 묻혀있네요. 이부분은 보수를 위해 모르타르를 채우면 안되는 부분입니다. ​또한 하수관에 호스가 충분히 삽입되지 않아 배수 시 연결부에서 물이 흘러나오는 상태입니다.욕조 내부 점검​​욕조 체결부 주변의 모르타르를 제거후 새로운 욕조배수구로 교체 완료합니다. 하수관에 연결된 부분도 호스를 깊게 삽입하여 물이 튀지않도록 합니다.욕조 배수구 교체​​​파손된 배수구입니다. 스테인레스 안쪽 부분에 파손된 플라스틱이 보이네요.파손된 욕조배수구​​담수후 배수시험으로 누수여부를 확인후 타공부위를 점검판으로 마감합니다. ​세면대에 가려져 마감부위가 크게 도드라지지는 않습니다. 욕조 테두리 실리콘 작업까지 완료합니다.타일 마감 욕조 배수구 교체​도원 삼성 래미안4. 누수 상태지난 5월 방문드렸었던 도원 삼성 래미안 고객님댁에서 또 누수가 발생하였다고 연락을 주셨네요. 종암동 하수구 알아보기 ​욕조 내부 하수관에 머리카락 덩어리로 인해 역류증상이 발생하여 수리 진행했던 사례입니다.관련 작업내용은 아래 링크 참조하세요안녕하세요 신정종합설비입니다. 피서철의 한가운데를 지나가고 있네요 무더위에 지치지 않도록 아이스커피...​​이번에도 아래층 동일한 부위에 누수가 발생하였습니다.-_-​지난번에 욕조 하수관이 막혀 욕조 측면에 점검구를 내어 하수관 통수작업으로 다량의 이물질을 제거 했었습니다.​아래층 천장을 열어보니 누수부위가 확인됩니다.화장실 천장 누수​​두군데에서 누수가 확인됩니다. 두 부위 모두 공용 공간 PD실의 맞은편 부분입니다.화장실 천장 누수​​도원 삼성 래미안5. 욕조 내부 누수 점검기존에 만들었던 욕조 측면 점검구 마감부분입니다. 매립시공되어 그대로 탈거가 어려웠지만 분리 시도 끝에 그대로 탈거 할 수 있었네요욕조 점검구를 통한 내부 점검​​지난번 수리했었던 부분의 누수유무를 확인하기위해서 욕조통 담수후 배수시험을 진행했습니다. ​하수관 역류증상과 배수구 체결부 누수가 있는지 확인합니다.욕조 담수후 배수시험​이번 시험에서는 기존 욕조 안전한 종암동 하수구 방법 수리 부위의 역류 및 누수가 확인되지 않았습니다욕조 누수 시험​​탈거했던 마감타일 재부착 합니다.욕조 점검구 재 마감​​​도원 삼성 래미안6. 세면대 배수관 점검, 통수, 방수세면대 배수부속을 점검해 보았어요. 세면대 물을 배수하니 미세하게 세면대 하수관 주변 벽면에서 물이 흘러내려가네요. 배수부속을 탈거해보니 하수관 체결부에서 누수 흔적이 확인됩니다.​하수관 연결부의 방수처리가 미흡하여 타일 틈새로 배수물이 흘러들어가면 아래층으로 누수가 발생할 수 있습니다.세면대 누수 점검​​관로 내시경을 확인하니 하수관로 표면에 큰 균열은 확인되진 않습니다. 그러나 물 배수가 원활하지 않고 역류증상이 나타나 세면대 배수관 통수작업을 진행합니다.세면대 관로 내시경 점검​​배관 통수기와 석션기를 교차 작업하여 머리카락 이물질을 다량 회수하였습니다.세면대 배수관 통수작업세면대 배수관 석션작업​​​관로 내부 및 연결부 방수처리후 배수부속 재설치합니다. 세면대 배수속도도 원활하고 연결부 누수문제도 사라졌습니다.​혹시 또 하수관이 막혀도 연결부에서 누수되지 않도록 방수처리 talk 작업이 매우 중요합니다.세면대 하수관 연결부 방수​​도원 삼성 래미안7. 수리세대의 위층세대 누수증상아래층 누수세대의 욕실천장 뿐아니라 수리진행중인 세대의 화장실 천장에도 누수가 확인됩니다. ​아래층 누수부위와 동일한 위치입니다. 세면대 배수관 막힘으로 충분히 누수가 발생할수 있기때문에 수리가 진행되었지만, 그것과 별개로 위층세대의 누수는 위층세대에서 확인이 필요한 부위임을 설명드렸습니다.위층 화장실 천장 누수위층 화장실 천장 누수​오늘은 성북구 종암 아이파크 2차 아파트의 욕조배수구 교체 사례와 용산구 도원 삼성래미안 아파트의 아래층 누수진단 및 세면대 막힘 통수작업 등에 관해 살펴보았습니다.​관련 유튜브 영상은 아래 링크로 확인 가능하세요​​​보다 자세한 문의사항은 아래 전화번호 또는 톡톡 문의주시면 상담드리겠습니다.신정종합설비​​감사합니다.​서울특별시 성북구 종암로9길 71 종암2차서울특별시 용산구 새창로 70​꼼꼼한 누수전문가 신정종합설비누수탐지 · 누수공사 · 욕실 수리 · 타일 비파괴방수보험 청구 관련 공사자료 제공 서울·경기·인천 전지역